Mr. Harm Smeengeweg 16

Koekange betekent luilekkerland. En dat is het ook. Midden in het Drentse landschap staat deze
nette 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 434 m². Rustig gelegen, goed onderhouden, en met
een achtertuin waar je naar kijkt en denkt: ‘hier wil ik zijn.’

Bij aankomst zie je direct dat hier met zorg gewoond wordt. De voortuin is verzorgd, er is
parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en via de achterom bereik je de tuin.
Binnen is het lekker licht. De woonkamer is gezellig en kijkt uit op de zuidelijk gelegen achtertuin.

De halfopen keuken is licht en functioneel uitgevoerd met inductie, afzuigkap en genoeg
kastruimte. De thuiskok kan hier echt uit de voeten.
De bijkeuken herbergt de CV-ketel (2023) en biedt ruimte voor de wasmachine.

De achtertuin is waar deze woning echt haar kaarten op tafel legt. Zuidelijk gelegen, met gazon,
een betegeld terras, en een ingebouwde buitenkeuken tegen de achtergevel.
En dan achterin: een ruime houten berging voorzien van elektra en overkapping. Atelier, hobbyruimte,
werkplaats u mag het zelf invullen.
Achter de berging opent zich het Drentse landschap. Geen buren alleen weiland.

Indeling:
• Kelder: provisiekelder
• Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken.
• 1e verdieping: overloop, badkamer met douche en vaste wastafel, drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1955, goed onderhouden;
• Woonoppervlakte 73 m², perceel 434 m², inhoud 252 m³;
• Drie slaapkamers, badkamer met douche en dakraam;
• CV-ketel 2023, dakisolatie en dubbel glas;
• Airco split-unit aanwezig;
• Zuidelijk gelegen achtertuin met vrij uitzicht;
• Vrijstaande houten berging met elektra en overkapping;
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s), achterom aanwezig;
• Dorpsvoorzieningen in Koekange; ruimer aanbod in Meppel en Hoogeveen.

Kortom:
Koekange: luilekkerland. Wie hier woont, heeft rust, ruimte en een tuin die uitnodigt om te blijven. Niet voor een weekendje, maar gewoon. Altijd.

Wilt u een bezichtiging plannen? Gebruik de Funda-button ‘Plan een bezichtiging’ en wij nemen contact met u op.